简单被动收入计划

一、卡业联盟：投资股息股票

1. 资金分配：初始投入资金 5 万元，建议将资金分散投资于 5 – 8 家不同行业的成熟公司，以降低风险。例如，将 20%资金投入消费行业的稳定企业，如可口可乐；20%投入医疗保健行业，如强生公司；20%投入科技行业的巨头，如苹果公司等。
2. 操作方式：通过在线证券交易平台，如东方财富、同花顺等开户。研究各公司的财务报表，重点关注股息率、股息稳定性、盈利增长等指标。挑选出符合条件的公司后，在合适的价格区间买入股票长期持有。例如，若某公司股息率常年维持在 4% – 6%，且盈利稳定增长，即使股价短期波动，也坚持持有，获取每年的股息分红。

二、卡业联盟：房地产投资信托基金（REITs）

1. 资金分配：计划投入 3 万元。REITs 可分为权益型、抵押型和混合型，建议将 60%资金配置权益型 REITs，40%配置抵押型 REITs，以平衡收益与风险。
2. 操作方式：可通过证券账户购买场内 REITs，或在基金销售平台购买场外 REITs。仔细阅读招募说明书，了解其投资的房地产类型、地理位置、管理团队等信息。比如，投资专注于一线城市商业地产的 REITs，由于商业地产租金收入稳定，能为投资者带来持续的分红收益。

三、卡业联盟：创建和销售数字产品

1. 产品选择：选择制作在线课程，如“零基础学摄影”。确定课程内容框架，包括摄影基础知识、不同场景拍摄技巧、后期修图等。
2. 制作工具：使用录屏软件如 Camtasia 录制讲解视频，用图像处理软件如 Adobe Photoshop 处理课程中的图片素材。
3. 推广销售：将课程发布在 Udemy、网易云课堂等在线教育平台。利用社交媒体平台，如微信公众号、抖音等进行宣传推广。定期发布课程亮点、学员反馈等内容，吸引潜在学员购买。

四、卡业联盟：出租闲置房产

1. 准备工作：若有闲置房屋，对房屋进行必要的修缮和清洁，确保家电、家具等设施能正常使用。为房屋购买必要的财产保险，保障自身权益。
2. 寻找租客：通过 58 同城、链家等房产中介平台发布出租信息，详细描述房屋的位置、面积、户型、配套设施等。对租客进行筛选，了解其职业、居住人数、租赁期限等信息，选择信用良好的租客签订租赁合同。

五、卡业联盟：收益评估与调整

1. 定期评估：每月末对各项被动收入来源进行数据统计和分析。例如，统计股息股票的分红金额、REITs 的收益情况、数字产品的销售数量和收入、房屋租金收入等。对比实际收益与预期收益的差距，分析原因。
2. 调整策略：若某只股息股票的股息率持续下降且公司业绩不佳，考虑卖出并更换其他优质股票。若数字产品在某一平台的销售效果不佳，尝试调整推广策略或更换平台。根据市场变化和个人情况，适时调整各项投资和业务的资金分配比例，确保被动收入计划的持续稳定增长 。